Réf: 4313 – Peyrat le Château - 162 000 € FAI/inc. ag. fees

 

Fière maison de 1978, indépendante,

~192m² habitables, 5 chambres,

sur 1196m², vue sur le lac de Peyrat

(possibilité 2 logements)

 

Rez de chaussée : 103m²

Vestibule: 6,80x1,60m (11m²), placards muraux

Cuisine aménagée : 3,10x4m (12,60m²)

Séjour: 45m², cheminée en granit, accès à la terrasse

Salle de bain : 3x2,20m (6,60m²) avec douche et bain

Wc/lave-mains

2 chambres: 3,80x3,80m (14,60m²) et 3,80x3,50m (13m²)

 

1er étage : 70m², accès de l'intérieur et de l'extérieur

Cuisine : 4,40x2,80m (12,50m²)

Séjour : 7,30x4,10m (30,30m²)

2 chambres : 3,80x2,40 (9m²) et 3,80x3m (11,50m²)

Salle d'eau : 2,20x2,50m (5,20m²)

Wc

 

Grand grenier par escalier escamotable

 

Sous-sol :

Chaufferie-buanderie 4x3,80m (15,10m²)

Pièce 3,50x3,70m (13,20m²)

Cave à vin 3,80x2,20m 8,50m²)

Pièce ou chambre : 4x3,80m 15,50m²

Cuisine d'été : 4x5,50m (20m²)

Garage/atelier 2 voitures 8,80x5,40m (47m²)

Garage/atelier sur le terrain: 6,80x5,20m

 

Parcelle 1196m² (Y compris le bâti)

Terrasse exposée sud

 

Chauffage central au fuel (et électrique au choix)

Huisseries simple vitrage

Tout à l'égout 

Bon état d'entretien(possibilité 2 logements)

 

Taxe foncière :1204 €/an

DPE : 250/70

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Detached 5 bed house built in 1978,

~192m², on 1196m², view on the lake,

possibility grany flat

 


Ground floor: 103m²
Hallway: 6,80x1,60m (11m²), with wall cupboards
Fitted kitchen: 3,10x4m (12,60m²)
Dining room/living room: 45m², open granite fireplace, access to the terrace
Bathroom: 3x2,20m (6.60m²) with shower and bath
Toilet / wash basin
2 bedrooms: 3,80x3,80m (14,60m²) and 3,80x3,50m (13m²)
 
1st floor: 70m² with separate entrance as well
Kitchen: 4.40x2.80m (12.50m²)
Dining room/living room: 7,30x4,10m (30,30m²)
2 bedrooms: 3,80x2,40 (9m²) and 3,80x3m (11,50m²)
Shower room: 2,20x2,50m (5,20m²)
Wc

2nd floor: large attic for storage

Basement:
Boiler room: 4x3,80m (15,10m²)
Room: 3,50x3,70m (13,20m²)
Wine cellar: 3,80x2,20m (8,50m²)
Room or bedroom: 4x3,80m 15,50m²
Summer kitchen: 4x5,50m (20m²)
Garage/workshop 2 cars 8,80x5,40m (47m²)

 
Outbuilding on the same plot: garage/workshop: 6,80x5,20m
Attached garden 1196m²
South facing terrace, with view on “le lac de Peyrat”

Oil (and electric) central heating
Single glazing
Connected to mains water electricity/telephone/broadband/mains drainage

 

Very well kept property
Vassivière lake 5 min drive

 

Property tax: 1204 € / year
DPE : 250/70

Note: the dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 8 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 162 000 € TTC

Prix  hors honoraires : 150 000 € TTC