Réf: 4253 – Secteur Bourganeuf - 339 200 € FAI/ inc. ag. fees

 

RARE

Grande maison rénovée, ~207m²,

4 chambres, sur 1590m²

 

Rez de chaussée : Vestibule/entrée :  9,30m²

Chambre : 4,10x3m (12,10m²)

Dégagement : 6m²

Chambre : 4,10x4m (16,40m²)

Salle de bain : baignoire-douche-double vasques-Wc : 2,85x1,80m (5,10m²)

Palier : 10,20m²

Chambre ou bureau : 3,60x2,90m (10,60m²)

Garage : 7x5,30m avec atelier

 

Niveau inférieur :

Cuisine avec cheminée : 5x4m (20 m²)

Arrière cuisine : 5,60x2m (11,30m²)

Chaufferie gaz – Wc

Espace détente :

Salon : 7x3,20m (22,50 m²) chauffage par le sol

Sauna : 2,40x1,90m (4,60m²) avec

Douche à l'italienne : 6,50m²

 

Etage :

Palier : 5m²

Séjour très lumineux : 7x7,20m (50,50m²) avec évier

Chambre en suite: 7,10x5,25m (37,30m²) baignoire- douche-double vasques-Wc

 

Terrain attenant 1590m²

 

Chauffage central au gaz

Huisseries en bois en double vitrage récentes, très bonne isolation thermique

Assainissement autonome

Raccordé en eau/électricité/téléphone/débit internet 20Mb

 

Hors route passante, hors pollution lumineuse, aucun risque d'inondation, sans vis à vis

Aéroport de Limoges à 1h

Vue imprenable sur le lac, calme garanti. A moins de 10 min de voiture des services

(certain mobilier pourrait rester, à négocier)

 

Taxe foncière : ~950€/an / DPE : 120/21

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

RARE

 

4 bed high standard renovated house, ~207m², on 1590 m² - 0,39acre

 


Ground floor: entrance hallway: 9,30m²
Bedroom: 4,10x3m (12,10m²)
Landing: 6m²
Bedroom: 4,10x4m (16,40m²)
Bathroom: bath-shower-double basins-Wc: 2,85x1,80m (5,10m²)
Landing: 10,20m²
Bedroom or office: 3,60x2,90m (10,60m²)
Garage 1 car: 7x5,30m with workshop

Lower level:
Kitchen with fireplace and cooker: 5x4m (20 m²)
Pantry: 5,60x2m (11,30m²)
Gas boiler - Wc
Relaxation area :
Living room: 7x3,20m (22,50 m²) underfloor heating
Sauna: 2,40x1,90m (4,60m²) with
walk in shower: 6.50m²

1rst floor:
Landing: 5m²
Large living room: 7x7,20m (50,50m²) with sink
En suite bedroom: 7,10x5,25m (37,30m²) bath-shower-double basins-Wc

Adjoining land 1590m² – 0,39 acre

Gas central heating
Wooden frames double glazing, very good thermal insulation
Connected to main water/electricity/telephone/broadband 20Mb


Limoges airport approx 1h drive
Unobstructed view to the lake, calm guaranteed

 

very little traffic, excluding light pollution, no risk of flooding, not overlooked
Less than 10 min drive from all services
(some furniture could stay, to negotiate)
Property tax: ~ 950 € / year / DPE-Energy report:120/21

Note: the dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 6 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 339 200 € TTC

Prix  hors honoraires :320 000 € TTC