Réf: 4253 – Secteur Bourganeuf - 339 200 € FAI/ inc. ag. fees
RARE
Grande maison rénovée, ~207m²,
4 chambres, sur 1590m²
Rez de chaussée : Vestibule/entrée : 9,30m²
Chambre : 4,10x3m (12,10m²)
Dégagement : 6m²
Chambre : 4,10x4m (16,40m²)
Salle de bain : baignoire-douche-double vasques-Wc : 2,85x1,80m (5,10m²)
Palier : 10,20m²
Chambre ou bureau : 3,60x2,90m (10,60m²)
Garage : 7x5,30m avec atelier
Niveau inférieur :
Cuisine avec cheminée : 5x4m (20 m²)
Arrière cuisine : 5,60x2m (11,30m²)
Chaufferie gaz – Wc
Espace détente :
Salon : 7x3,20m (22,50 m²) chauffage par le sol
Sauna : 2,40x1,90m (4,60m²) avec
Douche à l'italienne : 6,50m²
Etage :
Palier : 5m²
Séjour très lumineux : 7x7,20m (50,50m²) avec évier
Chambre en suite: 7,10x5,25m (37,30m²) baignoire- douche-double vasques-Wc
Terrain attenant 1590m²
Chauffage central au gaz
Huisseries en bois en double vitrage récentes, très bonne isolation thermique
Assainissement autonome
Raccordé en eau/électricité/téléphone/débit internet 20Mb
Hors route passante, hors pollution lumineuse, aucun risque d'inondation, sans vis à vis
Aéroport de Limoges à 1h
Vue imprenable sur le lac, calme garanti. A moins de 10 min de voiture des services
(certain mobilier pourrait rester, à négocier)
Taxe foncière : ~950€/an / DPE : 120/21
Note : les dimensions sont approximatives
RARE
4 bed high standard renovated house, ~207m², on 1590 m² -
0,39acre
Ground floor: entrance hallway: 9,30m²
Bedroom: 4,10x3m (12,10m²)
Landing: 6m²
Bedroom: 4,10x4m (16,40m²)
Bathroom: bath-shower-double basins-Wc: 2,85x1,80m (5,10m²)
Landing: 10,20m²
Bedroom or office: 3,60x2,90m (10,60m²)
Garage 1 car: 7x5,30m with workshop
Lower level:
Kitchen with fireplace and cooker: 5x4m (20 m²)
Pantry: 5,60x2m (11,30m²)
Gas boiler - Wc
Relaxation area :
Living room: 7x3,20m (22,50 m²) underfloor heating
Sauna: 2,40x1,90m (4,60m²) with
walk in shower: 6.50m²
1rst floor:
Landing: 5m²
Large living room: 7x7,20m (50,50m²) with sink
En suite bedroom: 7,10x5,25m (37,30m²) bath-shower-double basins-Wc
Adjoining land 1590m² – 0,39 acre
Gas central heating
Wooden frames double glazing, very good thermal insulation
Connected to main water/electricity/telephone/broadband 20Mb
Limoges airport approx 1h drive
Unobstructed view to the lake, calm guaranteed
very little traffic, excluding light pollution,
no risk of flooding, not overlooked
Less than 10 min drive from all services
(some furniture could stay, to negotiate)
Property tax: ~ 950 € / year / DPE-Energy report:120/21
Note: the dimensions are approximate
Frais d'agence inclus : 6 % TTC charge acquéreur
Prix frais d'agence inclus : 339 200 € TTC
Prix hors honoraires :320 000 € TTC