Réf: 4246 – Bourganeuf - 398 000 € FAI/ inc. ag. fees

 

 

Belle maison bourgeoise entièrement rénovée, 350m² habitables,

sur son parc de 4000m² au cœur de la ville

 

Rez de chaussée

Entrée par une véranda

Hall carrelé 1900: 12,30x2m

Salon avec insert/salle à manger avec cheminée: 10x5,30m + bow-window

Cuisine aménagée: 4,70x5,10m (24m²) avec cuisinière

Bureau: 3,80x4m (15,20m²)

Bureau ou Pièce: 5,20x4m (20,30m²)

Wc/lave-main

Plafonds moulurés, à 3,25m

Accès au jardin par plusieurs portes-fenêtres

Accès au sous sol

1er étage avec beaux parquets anciens

(toutes tapisseries et peintures récentes)

Chambre 1: 4,70x4,80m(22,50m²)avec salle de bain (lavabo-douche),balcon

Chambre 2 avec lavabo-douche

Chambres 3 et 4

Salle de bain (double vasque-douche-baignoire

Dressing

Les 4 chambres ont une cheminée en marbre

Combles en 5 pièces pouvant être aménagées facilement

Sous-sol : chaufferie-cave à vin-buanderie-atelier

 

Garage 2 voitures

 

Puits avec pompe pour l'eau sanitaire, eau de la ville

 

Toiture neuve en ardoise

Menuiseries en Pvc double vitrage 4/16/4

Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte

Grand terrain fleuri de 4000m²

 

TF : 2200€

DPE : D230-E50

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Fully renovated mansion, 350m² liveable area,

on ~1 acre park in the heart of the town

Ground floor :

Conservatry
Tiled hallway: 12,30x2m

Fitted kitchen: 4,70x5,10m (24m²) with cooker
Dining room-Lounge with insert and fireplace: 10x5,30m + bow window
Office: 3,80x4m (15,20m²)
Room: 5,20x4m (20,30m²)
Toilets with wash basin
High curved ceilings : 3,25m
Access to the garden by several French windows
Access to basement
1st floor with original beautiful parquet floor (new wall paper and paint)
Bedroom 1: 4,70x4,80m (22,50m²) with ensuite bathroom (washbasin-shower), balcony
Bedroom 2 with washbasin-shower
Bedroom 3 and 4
Large bathroom with bath shower wash basin

 

Toilets with wash basin
Dressing room
The 4 rooms have a marble fireplace

5 rooms in the attic, to be refreshed, with central heating in place

Basement with wine cellar, laundry, workshop


Garage for 2 cars, electric door


Beautiful flowery park, with shrubs 4000m²


At a walking distance from all amenities

 

Very private, not overlooked

Built in 1906

 

TF : 2200€

DPE : D230-E50

 

Note: dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 4% TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 398 000 € TTC

Prix  hors honoraires : 383 000 € TTC