Réf: 4205 –  Secteur Bourganeuf - 338 100 € FAI/inc. ag. fees

 Chambres d'hôtes

(14 chambres-600m² hab.)

sur 5490m² de terrain arboré attenant,

en pleine nature

 

Surface totale habitable : 600m²

Rez-de-chaussée : salle à manger 68m² /

Bar 33m² / Wc 14m² / Salle de TV 32m² avec poêle à bois

 

Niveau jardin :

Réception de 44m²

Terrasse pour repas en extérieur (environ 32 pers)

Laverie - Lingerie

Chambre [en suite] de 24m² et salle de bain

3 chambres [suites], chacune de 27m² avec salle de bains

 

Premier étage :

6 chambres [suites], de 26m² avec salles d’eau, WC, bidet et vasque

 

Deuxième étage :

4 chambres [suites pour 3 ou 4 personnes] de 23m² avec salles de bains ou salles d’eau

 

Sous-sol :

Cuisine professionnelle de 18m²

Salle de plonge 13m²

Cellier / Chaufferie / Buanderie

 

Terrain attenant : 5 490m² avec terrasses / parking / jardin d’enfant avec salle de loisirs près de la rivière / serre en verre / carport / arbres fruitiers / potager / bois

 

Chauffage central au fuel – gaz pour la cuisine professionnelle

Installation éclectique récente

Fosse septique aux normes Européennes

Licence IV valide

 

Taxe foncière : 1226€/an

DPE : 345 – 103

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

 

A 14 bed B&B

on 5490m² (~1,35 acre) of attached land.

Turnkey business

The total habitable surface is 600m².

 

Ground-floor : restaurant 68m² / bar 33m² / toilet / TV room 32 m² with wood burner

 

Garden level : landing

Reception area of 44m²

Outside dining terrace (for 32 people)

Laundry room / Linen room

Bedroom 24m² en suite

3 bedrooms en suite 27m²

 

First floor:

Landing

6 bedrooms of 26m² each, all with en suite bathrooms

 

Second floor:

Landing

4 family bedrooms (3 to 4 people) of 23 m² each, all en suite

 

Basement:

Professional kitchen 18 m²

Dishwashing area 13 m²

Cellar 5m² / boiler room / utility room of 17 m²

 

Land: 5 490m² with

 

Several terraces / ample parking space / a children’s playground and recreational area / a glass greenhouse / a carport / the garden contains raspberries / vines / fruit trees / vegetable garden

 

Oil-fired central heating

All electric wiring was replaced in 2007

The septic tank meets the French standards

 

Taxe foncière : 1226€ / a year

DPE : 345/103

 


Frais d'agence inclus : 7 % TTC charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 338 100 € TTC

Prix  hors honoraires : 319 000 € TTC