Réf: 4205 – Secteur Bourganeuf - 318 000 € FAI/inc. ag. fees
Chambres d'hôtes
(14 chambres-600m² hab.)
sur 5490m² de terrain arboré attenant,
en pleine nature
Surface totale habitable : 600m²
Rez-de-chaussée : salle à manger 68m² /
Bar 33m² / Wc 14m² / Salle de TV 32m² avec poêle à bois
Niveau jardin :
Réception de 44m²
Terrasse pour repas en extérieur (environ 32 pers)
Laverie - Lingerie
Chambre [en suite] de 24m² et salle de bain
3 chambres [suites], chacune de 27m² avec salle de bains
Premier étage :
6 chambres [suites], de 26m² avec salles d’eau, WC, bidet et vasque
Deuxième étage :
4 chambres [suites pour 3 ou 4 personnes] de 23m² avec salles de bains ou salles d’eau
Sous-sol :
Cuisine professionnelle de 18m²
Salle de plonge 13m²
Cellier / Chaufferie / Buanderie
Terrain attenant : 5 490m² avec terrasses / parking / jardin d’enfant avec salle de loisirs près de la rivière / serre en verre / carport / arbres fruitiers / potager / bois
Chauffage central au fuel – gaz pour la cuisine professionnelle
Installation éclectique récente
Fosse septique aux normes Européennes
Licence IV valide
Taxe foncière : 1226€/an
DPE : 345 – 103
Note : les dimensions sont approximatives
A 14 bed B&B
on 5490m² (~1,35 acre) of attached land.
Turnkey business
The total habitable surface is 600m².
Ground-floor : restaurant 68m² / bar 33m² / toilet / TV room 32 m² with wood burner
Garden level : landing
Reception area of 44m²
Outside dining terrace (for 32 people)
Laundry room / Linen room
Bedroom 24m² en suite
3 bedrooms en suite 27m²
First floor:
Landing
6 bedrooms of 26m² each, all with en suite bathrooms
Second floor:
Landing
4 family bedrooms (3 to 4 people) of 23 m² each, all en suite
Basement:
Professional kitchen 18 m²
Dishwashing area 13 m²
Cellar 5m² / boiler room / utility room of 17 m²
Land: 5 490m² with
Several terraces / ample parking space / a children’s playground and recreational area / a glass greenhouse / a carport / the garden contains raspberries / vines / fruit trees / vegetable garden
Oil-fired central heating
All electric wiring was replaced in 2007
The septic tank meets the French standards
Taxe foncière : 1226€ / a year
DPE : 345/103
Frais d'agence inclus : 6 % TTC charge acquéreur
Prix frais d'agence inclus : 318 000 € TTC
Prix hors honoraires : 300 000 € TTC