Réf: 4188 – Secteur Sardent - 141 700 € FAI/inc. ag. fees

Deux propriétés jumelées

entièrement rénovées,
Au total : 187m² hab avec 8060m² de terrain

 


Partie 1, surface habitable: ~95m²
Rez-de-chaussée

Cuisine équipée: 7,20x2,80m (20m²)
Salon: 7,40x4,40m (32.50m²), poutres apparente, cheminée avec poêle à bois pour chauffage central
1er étage
Palier
Chambre: 4x3,30m(13.30m²)
Salle de bain-wc

Combles: chambre: 4,50x4,20m (18.90m²)

Cave


Partie 2, surface habitable: ~60m²
Rez-de-chaussée :
Cuisine / Salle à manger / Salon: 7,50x3,40m(25.50m²)
1er étage
Palier
Chambre: 4x3m(12m²), velux
Chambre: 4,50x3,50m(15.80m²), velux
Salle de douche-wc, velux

Terrain de 8060 m² avec arbres fruitiers, dépendances,
Cour gravillonnée, fermée, four à pain et bûcher


Câblage électrique et plomberie récents

Assainissement aux normes

Huisseries bois double vitrage

Situation rurale, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes de Guéret


Taxe foncière: ~210€/an

DPE: G487/B6

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

Two renovated semi-detached houses,

187m² liveable area with 2 acres of land

 

Part 1 : living area : 95m²

Ground floor

Kitchen : 7,20x2,80m, with fitted units

Lounge : 7,40x4,40m, exposed beams and stones, fireplace with woodburning stove for cental heating

1st floor : Landing

Bedroom: 4x3,30m

Bathroom

Converted attic : bedroom : 4,50x4,20m

 

Cellar

 

Part 2 : living area : 60m²

Ground floor :

Kitchen/Dining room/Lounge : 7,50x3,40m with woodburning stove

1st floor : Landing

Bedroom : 4x3m -velux

Bedroom : 4,50x3,50m -velux

Shower room -velux

 

Land 8060m² with fruit trees, workshop

 

Fenced courtyard, bread oven, woodstore and well

 

Connected to mains water, new sewerage system in order

Recently rewired

Woodframes double glazed

 

Rural location 5 minutes drive from amenities and 15 minutes from Guéret

 

Taxe foncière : ~210€/ a year

DPE-energy report: G487/B6

 

Note: dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 7 % TTC  charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 141 700 € TTC

Prix  hors honoraires :130 000 € TTC