Réf: 4177 - Secteur Bourganeuf - 450 500 € FAI/ inc. ag. fees

 

Maison bourgeoise années 1900, 4 ch, 210 m² hab., avec gîte, granges, sur 4,7 ha

Idéal accueil touristique ou chevaux

 

Maison bourgeoise 11,80x9m (105,60m²/niveau) plafonds à 3m

Hall

Cuisine avec grande cheminée

Salle à manger, carrelage 1900

Salon avec poêle à bois

Bureau

Jardin d'hiver

 

Étage parqueté en chêne ancien

4 Chambres dont deux en suite-Ancienne salle de bain à refaire

 

Grand grenier par escalier

Caves

 

Chauffage central au fuel

 

 

 

Gîte 153m² hab.

Séjour :5,60x4,80m (36,20m²) insert, pierres et poutres apparentes, sol en terre cuite

Salle à manger : 4,10x4m (16,40m²) sortie sur une terrasse, vue dégagée sur la campagne

Cuisine : 3,20x2,80m (8,90m²)

 

1er étage

Grande pièce : 9,50x5m (47m²)

3 chambres en suite

Électricité révisée

Chauffage électrique et insert

 

3 granges, dont une 22x9m

Garage - Piscine

Terrain attenant en prairie : 46 950m²

Double vitrage partiel

Assainissement : tout à l'égout

 

Au calme, services à 2 minutes de voiture

 

Grande propriété familiale ou affaire touristique ou idéale pour chevaux

 

Taxe foncière : ~2492 €/an

DPE maison :E305/F57

DPE gîte :E284/C12

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

4 bed Maison bourgeoise 1900, 210 m² hab., + gite, barns, on 4,7 ha (~12acres)
Ideal gite business or horses

 

Main house 11,80x9m (105,60m²/level) ceilings at 3m
Entrance hallway
Kitchen with large fireplace
Dining room, with nice floor tiles 1900
Living room with wood stove
Office
Winter Garden

 

1rst floor: parqueted with solid oak
4 bedrooms including two en suite
Old bathroom to redone
Large attic by fix stairs
Cellars
Rewired, oil central heating and wood burner

Cottage 153m² hab.

 

Kitchen: 3,20x2,80m (8,90m²)

 

Dining room: 4,10x4m (16,40m²) exit onto a terrace, open view on the countryside
Living room: 5,60x4,80m (36,20m²) insert, exposed stones and beams, terracotta floor
1st floor
Large room: 9,50x5m (47m²)-3 bedrooms en suite
Rewired
Electric heating and insert

3 barns, (including one 22x9m)
Garage
Swimming pool
Adjoining land in meadow: 46,950m² (~12acres)
Partially double glazed
Connected to main water, electrycity, telephone, broadband, mains drainage
In a very quiet location, services 2 minutes drive
Large family property or tourist business or ideal for horses
Ask us about the income for the gite

 

 

Property tax: ~ 2492 € / year
DPE-Energy report house: E305 / F57
DPE-Energy report gîte: E284 / C12

Note: the dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 7 % TTC  charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 450 500 € TTC

Prix  hors honoraires : 425 000 € TTC