Réf: 4177 - Secteur Bourganeuf - 395 000 € FAI/ inc. ag. fees
Maison bourgeoise années 1900, 4 ch, 210 m² hab., avec gîte, granges, sur 4,7 ha
Idéal accueil touristique ou chevaux
Maison bourgeoise 11,80x9m (105,60m²/niveau) plafonds à 3m
Hall
Cuisine avec grande cheminée
Salle à manger, carrelage 1900
Salon avec poêle à bois
Bureau
Jardin d'hiver
Étage parqueté en chêne ancien
4 Chambres dont deux en suite-Ancienne salle de bain à refaire
Grand grenier par escalier
Caves
Chauffage central au fuel
Gîte 153m² hab.
Séjour :5,60x4,80m (36,20m²) insert, pierres et poutres apparentes, sol en terre cuite
Salle à manger : 4,10x4m (16,40m²) sortie sur une terrasse, vue dégagée sur la campagne
Cuisine : 3,20x2,80m (8,90m²)
1er étage
Grande pièce : 9,50x5m (47m²)
3 chambres en suite
Électricité révisée
Chauffage électrique et insert
3 granges, dont une 22x9m
Garage - Piscine
Terrain attenant en prairie : 46 950m²
Double vitrage partiel
Assainissement : tout à l'égout
Au calme, services à 2 minutes de voiture
Grande propriété familiale ou affaire touristique ou idéale pour chevaux
Taxe foncière : ~2492 €/an
DPE maison :E305/F57
DPE gîte :E284/C12
Note : les dimensions sont approximatives
4 bed Maison bourgeoise 1900, 210 m² hab., + gite, barns, on 4,7 ha
(~12acres)
Ideal gite business or horses
Main house
11,80x9m (105,60m²/level) ceilings at 3m
Entrance hallway
Kitchen with large fireplace
Dining room, with nice floor tiles 1900
Living room with wood stove
Office
Winter Garden
1rst floor: parqueted with solid oak
4 bedrooms including two en suite
Old bathroom to redone
Large attic by fix stairs
Cellars
Rewired, oil central heating and wood burner
Cottage 153m²
hab.
Kitchen: 3,20x2,80m (8,90m²)
Dining room: 4,10x4m (16,40m²) exit onto a terrace, open view on the
countryside
Living room: 5,60x4,80m (36,20m²) insert, exposed stones and beams, terracotta floor
1st floor
Large room: 9,50x5m (47m²)-3 bedrooms en suite
Rewired
Electric heating and insert
3 barns, (including one 22x9m)
Garage
Swimming pool
Adjoining land in meadow: 46,950m² (~12acres)
Partially double glazed
Connected to main water, electrycity, telephone, broadband, mains drainage
In a very quiet location, services 2 minutes drive
Large family property or tourist business or ideal for horses
Ask us about the income for the gite
Property tax: ~ 2492 € / year
DPE-Energy report house: E305 / F57
DPE-Energy report gîte: E284 / C12
Note: the dimensions are approximate
Frais d'agence inclus : 6 % TTC charge acquéreur
Prix frais d'agence inclus : 395 00 € TTC
Prix hors honoraires : 375 000 € TTC