Réf: 4157 - Lépinas - 77 000 € FAI/inc. ag. fees

 

Maison de village 4 chambres,

131m² habitables,

terrain attenant 1084m²

 

Rez de chaussée

Entrée par la porte garage (1,97x2,34m)

Pièce ouverte : 8,50x3,10m (26,30m²)

Débarras : 4x4m (16m²) avec évier

Chaufferie : 4x2,80m

Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte récente, salle à manger et espace salon, insert, carrelée 45x45: 12,50x4m (50 m²)

Cave à vin : 3x3m

 

1er étage

Mezzanine

Palier : 6m²

Chambre : 3,80x3,60m (13,8m²)

Chambre : 3,60x3,30m (11,70m²)

Chambre : 3,90x3,20m (12,70m²)

Chambre : 3,60x3,90m (14m²)

Dressing

Salle de bain : 3,20x3,30m (10,60m²)

Wc

 

Terrain attenant : 1084m²

 

Installation électrique neuve

Huisseries bois double vitrage

 

Chauffage par 2 chaudières, fuel et bois

Assainissement autonome aux normes

 

Mitoyenne sur un coté, petits travaux de finition à envisager

En bout de village, au calme, à 15 mn de Guéret

 

Taxe foncière : ~700 €

DPE : 638/175

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

4 bed village house,

131m², with attached land 1084m²

 

Ground floor
Entrance through the garage door (1,97x2,34m)
Large living room with recent open kitchen, dining room and lounge area, insert, tiled 45x45: 12,50x4m (50 m²)
Wine cellar: 3x3m

 

Open room: 8,50x3,10m (26,30m²)
Storeroom: 4x4m (16m²) with sink
Boiler room: 4x2,80m
1st floor

 

Mezzanine
Landing: 6m²
Bedroom: 3,80x3,60m (13,8m²)
Bedroom: 3,60x3,30m (11,70m²)
Bedroom: 3,90x3,20m (12,70m²)
Bedroom: 3,60x3,90m (14m²)
Dressing
Bathroom: 3,20x3,30m (10,60m²)
Wc
Adjoining land: 1084m²

Brand new wiring
Wood frames double glazing
Heating system by 2 boilers, fuel oil and wood (logs)
Sanitation system in regulation
Semi-detached on one side, small finishing work to consider
At the end of the village, quiet location, 15 minutes drive from Guéret


Property tax: ~ 700 € 

Energy report: 638/175


Note: the dimensions are approximate

 


Honoraires agence :  10 % TTC  charge acquéreur

 Prix frais d'agence inclus : 77 000 € TTC

Prix  hors honoraires :  70 000 € TTC