Réf: 4142 – Bourganeuf - 246 800 € FAI

 

Grande maison des années 1975 ,

à 5mn du centre ville, 5ch, 193m² hab.

sur 3350m² de terrain clos

 

 

14,40x9,30m (134m²) par niveau

Niveau de vie, balcon, belle vue dégagée

Entrée : 6,30x2,50m (16m²)

Cuisine aménagée : 3,10x2,40m (7,40m²)

Salle à manger : 4x2,90m (11,30m²) accès à la terrasse

Séjour-salon : 7,10x5,80m (41m²) cheminée en granit avec poêle, poutres apparentes, tomettes

Chambre : 3,90x3,60m (avec placards muraux)

Bureau ou chambre : 3,85x3,50m (13,30m²)

Salle de bain : 3x3m (9m²) baignoire d'angle et douche

Wc  / lave-main

 

Etage parqueté chêne massif

Grand espace en palier : 6,50x3m (19m²)

Chambre : 5,30x3,40m (17,80m

Chambre : 4x3,50m (14,10m²)

Chambre : 4x2,60m (10,40m²) + placards

Lavabo-wc : 5m²

Grenier avec salle de jeu-sport : 3,90x8m (32m²)

 

Sous sol semi-enterré

Pièce (bureau) carrelée: 6,40x3,90m (25m²)

Garage 2 voitures

Pièce de rangement

Chaufferie fuel

Cave à vin

 

Terrain clos 3350m² – piscinable – avec abris de jardin

Portail électrique

Huisseries simple vitrage, persiennes métalliques et volets bois

Chauffage central au fuel

Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes

 

Vue dégagée sur la campagne, à 5 minutes du centre ville

 

Taxe foncière : sur demande

DPE : 301/70

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

5 bed large detached house built in 1975, 193m² hab.,
on fenced land 3350m² (~0,82 acre)

 


14,40x9,30m inside (134m²) by level
Living level:
Entrance hallway: 6,30x2,50m (16m²)
Fitted kitchen: 3,10x2,40m (7,40m²)
Dining room: 4x2,90m (11,30m²) access to the terrace
Living room: 7,10x5,80m (41m²) granite fireplace with stove, exposed beams, terracotta floor tiles
Bedroom: 3,90x3,60m (with wall cupboards)
Office or bedroom: 3,85x3,50m (13,30m²)
Bathroom: 3x3m (9m²) corner bath and shower
WC / washbasin
Terrace, balcony

 

1st floor, oak parquet floor
Large open space: 6,50x3m (19m²)
Bedroom: 5,30x3,40m (17,80m)
Bedroom: 4x3,50m (14,10m²)
Bedroom: 4x2,60m (10,40m²) + built in cupboards
Washbasin-wc: 5m²
Attic with playroom-sport: 3,90x8m (32m²)

Basement:
Room (office): 6,40x3,90m (25m²)
2 cars garage
Storage room
Fuel boiler
Wine cellar

Fenced garden 3350m² -piscinable- with garden shed
Electric gate
Single glazed frames and wooden shutters
Oil central heating
Functional sanitation system to update

 

Nice views on the countryside, 5 minutes drive from town center, edge of town location

 


Property tax: on request

DPE: 301/70

Note: the dimensions are approximate

 


Frais d'agence inclus : 7 % TTC  charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 246 800 € TTC

Prix  hors honoraires : 230 000 € TTC