Réf: 4795– Vallière - 224 700 € HAI / inc. ag. fees

 

Idéal maison familiale ou chambres d'hôtes

Maison bourgeoise des années 1920 sur 666m²

 

1er niveau : plafonds moulurés, à 2,90

Vestibule : 4,30x2m (8,60m²), prolongé par dégagement, sol en carreaux de ciment

Cuisine : 3,50x3m (10,20m²)

Salle à manger : 4,40x4m (17,40m²) parquet chêne, cheminée marbre

Salon : 4,40x4m (17,40m²) avec cheminée marbre, ouvert sur un 2ème salon : 7,40x4m (29,20m²) avec insert, et sortie sur l'arrière et le jardin.

Wc lave-mains

 

Sous-sol : chaufferie, cave à vin, atelier, garage 1 voiture

 

2ème niveau: plafonds moulurés, à 2,80m, parquet chêne

Pallier

3 chambres : 4x3,30m (12,80m²)/4x4,30m(17,10m²)/8,10x3,90m (31,60m²), 3 cheminées marbre

Salle de bain-wc (douche et baignoire) 3,10x2,20m (6,90m²)

 

3ème niveau :

3 chambres : 4,10x2,65m (10,80m²)/3,50x4,50m (15,80m²)/4x2,60m (10,40m²

Salle d'eau-wc : 2,70x2,40m (6,30m²)

Grenier au dessus, par escalier escamotable

 

Piscine coque

Clos de murs en pierres, puits

Couverture ardoises révisée

Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte

Huisseries PVC double vitrage

Tout à l'égout

 

En sortie de bourg avec tous commerces de proximité, vue dégagée, au calme

 

Taxe foncière : 1159€/an

DPE : vierge

Note : les dimensions sont approximatives

 

 

Ideal family home or B&B Mansion

built in ~1920 on 666 m²

 

1st level with molded ceilings, 2.90m heigh
Entrance hallway: 4.30x2m (8.60m²), extended by landing, cement colored floor tiles
Kitchen: 3,50x3m (10,20m²)
Dining room: 4,40x4m (17,40m²) oak parquet floor, marble fireplace
Living room: 4,40x4m (17,40m²) with marble fireplace, open on a lounge: 7,40x4m (29,20m²) with insert stove, and exit to the back and the garden.
Wc washbasin
Basement: boiler room, wine cellar, workshop, 1 car garage

 

2nd level: molded ceilings, 2,80m heigh, oak parquet floor
Landing
3 bedrooms: 4x3,30m (12,80m²)/4x4,30m (17,10m²)/8,10x3,90m (31,60m²),
3 marble fireplaces
Bathroom-wc (shower and bath) 3,10x2,20m (6,90m²)
3rd level:€/a year

 

3 bedrooms: 4,10x2,65m (10,80m²)/3,50x4,50m (15,80m²)/4x2,60m (10,40m²)
Shower room-wc: 2,70x2,40m (6,30m²)
Attic space above, by retractable staircase

 

Pool / Well
Closed/fenced by stone walls
Slate roof recently checked
Oil central heating with original cast iron radiators
Door frames PVC double glazing
Connected to mains water/electricity/telephone/broadband/mains drainage
Edge of town location

 

All basic shops at a walking distance, open view, quiet location

 

Tax fonciere :1159€/a year

DPE-energy report: blank

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence inclus : 6 % TTC  charge acquéreur

Prix honoraires d'agence inclus : 224 700 € TTC

Prix  hors honoraires : 210 000 € TTC