Réf: 2022-78 –Bourganeuf – 163 500 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison des années 1980, 190m² hab.,
5 chambres, sur 1339m²
Niveau de vie N+1: (sur plancher béton)
Entrée : 9,15m², carrelée 30x30 à cabochons
Cuisine avec éléments bois d'époque, porte fenêtre donnant sur la
Terrasse extérieure Nord
Séjour en L : 42m² carrelé 30x30 à cabochons, petite cheminée
Pièce ou bureau : 10,60m² carrelée 30x30 à cabochons
Salle de bain : 7,30m²
Wc séparé
2 chambres, dont une avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse Sud : 12,40m² chacune, avec placards muraux intégrés
1er étage mansardé, par bel escalier bois : plancher béton et moquette, combles aménagés: 71,50m² hab.
3 chambres (avec fenêtres de toit type Velux)
Salle de bain-Wc séparé
Petite partie grenier
Sous pentes lambrissées
Sous sol : 128m² : pièce-bureau, pièce-ancien laboratoire avec wc, cellier, cave à vin, garage deux voitures, buanderie
(le sous sol pourrait être en partie aménagé en habitat)
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée
Huisseries bois double vitrage 1ère génération
Bonne isolation sous toiture et murale (passerait en Dpe C si pompe à chaleur)
Tout à l'égout, fibre dans la rue
Près du cœur de ville mais hors rue passante, à 5 minutes à pieds des commerces
Vue dégagée imprenable
Entrée piéton au jardin sur l'arrière, permettant l'accès de plain pied
Bénéficierait d'un rafraîchissement mais logeable en l'état
Tous rapports techniques disponibles
Taxe foncière : 2400 €/an
DPE : E 319 / 10
Note : les dimensions sont approximatives
5 bed detached house , 190m² hab. garage,
on 1339m²
Built on a large basement: (on concrete floor)
Entrance: 9m²
Fitted kitchen, French window opening onto the
North outdoor terrace
L-shaped living room: 42m² with small open fireplace
Room or office: 10.60m²
Bathroom: 7.30m²
Separate toilet
2 bedrooms, one with French window opening onto the south terrace: 12.40m² each, with built-in wall cupboards
1st floor, by beautiful wooden staircase: concrete floor and carpet, converted loft: 71.50m² hab. in:
3 bedrooms (with Velux type roof windows)
Bathroom-separate toilet
Small attic part for storage
Basement 128m²: room or office, room (former laboratory) with wc, pantry, wine cellar, two-car garage, laundry room
(part of the basement could be converted into housing)
Heating by electric radiators
1st generation double glazed wooden frames
Good roof and walls insulation
Connected to mains water, electricity, mains drainage
Fiber available
Near the heart of town but off the busy street, at a walking distance from all amenities
Stunning unobstructed views
Pedestrian entrance to the garden on the back, allowing access to the 1rst level
Wood benefit of some updating but habitable as it is
All requested surveyor's reports in hands
Property tax: 2400 €/year
DPE-Energy report: E 319 / 10
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur