Réf: 2022-74 – St Goussaud – 162 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison de village en pierres, début XXème, mitoyenne d'un côté ,
~120m² hab., 3 chambres, sur 1962m²
Accès goudronné privé – Habitable de suite
Rez de chaussée
Véranda carrelée en 30x30, ossature bois (jardin d'hiver) : 15m²
Cuisine-salle à manger : 5x3,90m (19,60m²) avec poêle à bois bûches
Séjour-salon : 8x3,70m (29,70m²) carrelé en 30x30, lumineux
Salle d'eau : 2,80x1,70m (4,80m²) récente
Coin buanderie
Wc
Petite pièce ou bureau : 2,50x3,10m (7,70m²)
Cave voutée
1er étage parquet massif en châtaignier
Palier couloir : 10m²
3 chambres : 3,90x23,90m (15,20m²)/4x4m (16m²)/3,90x3,90m (13,50m²)
Wc-lavabo : 3m²
Grenier aménageable, isolé au sol, par escalier
Grange : 11x9m (96m²) intérieur - porte : l 2,60m x h 3,25m, faitière à 9,50m, et cave voûtée, saine de structure
Appentis et petite remise en parpaings
Terrain attenant clos 1962m² avec source permanente, petits abris de jardin
Accès goudronné privé
Huisseries bois et pvc double vitrage, volets roulants solaires récents
Chauffage central au gaz (cuve) et poêle à bois
(un autre conduit de cheminée existe)
Assainissement autonome fonctionnel
Toitures saines
Compteur électrique « Linky » en intérieur
Parking chez soi
Services à 15min de voiture
Calme garanti, cœur de hameau, la rue n'est pas passante
Nombreux chemins de promenade autour
Taxe foncière : ~610 €/an
DPE : D 227 / D 39
Note : les dimensions sont approximatives
3 bed stone village house, early 20th century, semi-detached ,~120m² hab.,
on 1962m² (~1:2acre) Private tarmac access – Ready to move in
Ground floor
Conservatry, wooden frame (winter garden): 15m²
Kitchen-dining room: 5x3.90m (19.60m²) with log burner
Living room: 8x3.70m (29.70m²), bright
Shower room: 2.80x1.70m (4.80m²)
Laundry
Toilet
Small room or office: 2.50x3.10m (7.70m²)
Vaulted cellar
1st floor with solid chestnut parquet flooring
Corridor landing: 10m²
3 bedrooms: 3.90x23.90m (15.20m²)/4x4m (16m²)/3.90x3.90m (13.50m²)
Wc-wash basin: 3m²
Convertible loft, by stairs, insulated
Barn: 11x9m (96m²) interior - door: w 2.60m x h 3.25m, ridge 9.50m, and vaulted cellar
Lean-to and small shed
Fenced adjoining land 1962m² with a permanent spring, garden sheds
Private tarmac access
Connected to mains water
Wood and Upvc double-glazed frames, recent solar blinders
Gas central heating (tank) and wood stove
(another chimney flue is already in place)
Functional sewerage system
Sound roofs and walls
Indoor "Linky" (Smart) electricity meter
Parking at home
Services 15min by car
Calm guaranteed, heart of the hamlet, the street is not busy at all
Many walking paths around
Property tax: ~€610/year
DPE-Energy report: D 227 / D 39
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur