Réf : 2023-66 - Chatelus le Marcheix - 149 800 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison de village indépendante, ~91m² hab.,
2 chambres, sur 1ha avec puits
Habitable de suite
Rez de chaussée :
Entrée : 2,30x1,05m (2,50m²)
Cuisine : 3x3,50m (10,50m²) avec escalier pour accès jardin
Salle à manger : 4,40x3,40m (15,20m²) avec cheminée d'angle
Séjour-salon : 6,80x2,90m (20m²) avec poêle à granulés neuf
Bureau : 3,80x2,70m (10,50m²) et accès à l'étage inférieur
Salle d'eau - wc : 1,90x1,80m (3,40m²)
Etage
Chambre : 4,30x2,80m (12m² hab.) total avec les sous pentes : 4,30x6,10m,
parquet châtaigner massif, avec coin
Wc et lavabo
Partie grenier isolé au sol par laine de roche (50cm épaisseur)
Sous sol (accès par le bureau) :
Chambre : 5,70x3,70m (21m²), mur en pierres, porte fenêtre sur le jardin
Buanderie : 6x2,90m (17,60m²)
Garage : 6,20x4,20m (26m²) hauteur 1,74m, porte électrique
Petite dépendance, stock à bois
Terrain attenant 10253m², clos, sécurisé pour chiens, partie pré non loué, avec puits, arbres fruitiers
Chauffage par poêle à granulés (distribution d'air chaud) et radiateurs électriques performants, murs isolés de l'intérieur
Huisseries Pvc double vitrage récentes
Assainissement autonome
Compteur « Linky »
Taxe foncière : 355 €/an
DPE :G544/17
Note : les dimensions sont approximatives
Detached 2 bed village house, ~91m² hab.,
on 1hectare (~2,5acres) with well
Habitable straight away
Ground floor :
Entrance: 2.30x1.05m (2.50m²)
Kitchen: 3x3.50m (10.50m²) with stairs for garden access
Dining room: 4.40x3.40m (15.20m²) with corner fireplace
Living room: 6.80x2.90m (20m²) with new pellet stove, two windows
Office: 3.80x2.70m (10.50m²) and access to lower floor
Shower room - wc: 1.90x1.80m (3.40m²)
First floor:
Bedroom: 4.30x2.80m (12m² hab.) total with under slopes: 4.30x6.10m,
solid chestnut parquet flooring, with
Wc and wash basin
Attic part, insulated on the floor with rock wool (50cm thick)
Basement/garden level (access through the office):
Bedroom: 5.70x3.70m (21m²), stone wall, French window to the garden
Utility room: 6x2.90m (17.60m²)
Garage/workshop: 6.20x4.20m (26m²) height 1.74m, electric door
Small outbuilding, as wood store
Adjoining land 10253m², fenced, secure for dogs, not rented out/free hold, with well, fruit trees
Connected to mains water/electricity/broadband
Heating by pellet stove (hot air distribution) and efficient electric radiators, inside walls are insulated
Recent double-glazed Upvc frames
Functional sanitation system
"Linky" (Smart electric meter)
The country road is very quiet
Services 20 mminutes drive
Countryside location with a few neighbours
Open public tracks in the area
No busy farm/no flooding/No pylon
Property tax: €355/year
DPE-Energy report: G544/17
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur