Réf: 2023-114–  St Georges la Pouge - 71 500 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison bourgeoise (années 1830) de village, indépendante, ~160m² habitables,

4 chambres, sur 1244 m². A rafraîchir

 

Rez de chaussée

Couloir : 10x1,20m (12m²) avec départ d'escalier

Séjour : 4,80x3,40m (16,10m²) parquet chêne, avec cheminée d'angle, plafond mouluré

Cuisine : 3,50x3,80m (13m²) avec cheminée creusoise

2 chambres parquet chêne : 4,60x3,50m (16,20m) / 3,40x2,50m (8,60m²)

Salle de bain vétuste sous escalier

 

1er étage : ½ palier

Séjour lumineux avec coin cuisine : 7,80x4,60m (36,10m²

2 chambres : 3,30x2,50m (8,30m²)/ 4,70x3,45m (16m²) cheminée d'angle

Salle d'eau années 1980 : 2,70x1,20m (3,25m²)

 

Grand grenier facilement aménageable, par escalier, belle charpente traditionnelle : 10,50x7,80m (82m²)

 

2 caves

 

Petite dépendance

 

Surface totale des parcelles 1244 m², y compris le bâti

 

Belles hauteurs sous plafonds

Huisseries bois simple vitrage

Chauffage central au fuel

Pas de compteur « Linky »

Assainissement autonome fonctionnel mais plus aux normes

Services de proximité, épicerie, pharmacie, école, dans le village

Tous services à 20 minutes de voiture

 

Taxe foncière : ~ 1000€/an

DPE : G 379 / G 108

 

Note : les dimensions sont approximatives

Bourgeois village house (1830's), detached, ~160m² hab., 4 bed, on 1244 m².

To renovate

 

Ground floor

Corridor: 10x1.20m (12m²)

Living room: 4.80x3.40m (16.10m²) original oak parquet flooring, with corner fireplace, molded ceiling

Kitchen: 3.50x3.80m (13m²) with large open original fireplace

2 bedrooms with oak parquet: 4.60x3.50m (16.20m) / 3.40x2.50m (8.60m²)

Basic bathroom under stairs

 

1st floor: ½ landing

Bright living room with kitchen area (1980's): 7.80x4.60m (36.10m²)

2 bedrooms: 3.30x2.50m (8.30m²)/ 4.70x3.45m (16m²) corner fireplace

Shower room 1980's: 2.70x1.20m (3.25m²)

 

Large attic easily convertible, via stairs, beautiful traditional framework: 10.50x7.80m (82m²)

2 cellars

 

Small outbuilding as workshop

Total surface area of the plots 1244 m², including the building

 

Beautiful high ceilings

Single glazed wooden frames

Oil fired central heating

Connected to mains water and electricity

Functional septik tank but to be brought up to new standards

Local services, grocery store, pharmacy, school, in the village

All services 20 minutes by car

To renovate but structuraly sound

 

Property tax: ~ 1000€/year

DPE-Energy report: G 379 / G 108

 

Note: dimensions are approximate


Honoraires d'agence charge vendeur