Réf: 2022-55 – Bourganeuf – 107 000 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison de bourg entièrement rénovée,
5 chambres, ~170m² hab., jardin 130m²
Rez de chaussée
Couloir : 7,20x1,10m (8m²) avec sortie terrasse par porte vitrée
Séjour : 5,40x3,60m (19,80m²)
Cuisine aménagée : 5,40x2,80m (15,20m²) avec sortie terrasse par porte vitrée
Salon : 3,50x4,60m (16m²)
Débarras : 5m²
Terrasse ext. coté sud, vue sur la ville
1er étage :
Grand palier : 1,80x4,30m (7,70m²)
Chambre avec beau parquet chêne ancien : 4,60x4,60m (21,30m²)
Chambre : 3,30x3,60m (12m²)
Bureau ou chambre : 4,60x2,20m (10m²)
Salle d'eau : 3,90m²/Wc séparé
2ème étage :
Grande chambre : 4,90x4,80m (23,50m²) faîtière à 3,70m
Grande chambre en suite : 6,20x5,50m (34,50m²) comprenant salle d'eau-wc cloisonnés
Sous sol : chaufferie-buanderie-atelier
Jardin attenant clos très privé 130m²
Chauffage central au fuel, chaudière récente
Huisseries pvc double vitrage, volets alu
Tout à l'égout
Installation électrique aux normes
Compteur « Linky »
Hors rue passante, parking facile, à deux pas de tous commerces et services
Une maison alliant confort, neutralité de la déco, et beaux aspects authentiques
Taxe foncière : 1850 € / an
DPE : D164/E37
Note : les dimensions sont approximatives
Fully renovated 5 bed town house, ~170m² hab., garden 130 m²
Ground floor
Corridor: 7.20x1.10m (8m²) with exit to terrace by glass door
Fitted kitchen: 5.40x2.80m (15.20m²) with exit to the terrace by glass door
Living room: 5.40x3.60m (19.80m²)
Sitting room: 3.50x4.60m (16m²)
Storage room: 5m²
Outdoor terrace south exposed
1st floor by nice original staircase:
Large landing: 1.80x4.30m (7.70m²)
Bedroom with beautiful old oak parquet flooring: 4.60x4.60m (21.30m²)
Bedroom: 3.30x3.60m (12m²)
Office or bedroom: 4.60x2.20m (10m²)
Shower room: 3.90m² / Separate toilet
2nd Floor :
Large bedroom: 4.90x4.80m (23.50m²) ridge at 3.70m
Large en-suite bedroom: 6.20x5.50m (34.50m²) including partitioned shower room-wc
Basement: boiler room, laundry room
Very private walled adjoining garden
Oil central heating, recent boiler
Double glazed Upvc frames, aluminum shutters
Connected to mains water/electricity/telephone/broadband available
Rewired
"Linky" electric meter
Off busy street, easy – free – safe car parking, at a walking distance from all shops and services
A house combining comfort, decor neutrality, and nice old exposed fittures
Property tax: 1850 € / year
DPE-Energy report:D164/E37
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence inclus
plans à suivre