Réf: 2022-30 – Bourganeuf - 224 700 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison de hameau indépendante rénovée,
3 chambres, grands volumes,
bien entretenue, sur 1392m²
Rez de chaussée :
Entrée : 3,30x4,90m (16,30m²) carrelée 25x25
Buanderie
Salon avec mezzanine : 6,90x7m (48,30m²) faîtière à 6,60m, insert double face, pierres/poutres apparentes
Cuisine ouverte sur salle à manger : 7,50x5m (37m²) avec poêle à granulés récent, baies vitrées sur trois côtés
Wc
Cave à vin
1er étage avec parquet massif :
Palier-bureau-bibliothèque : 3,70x4,20m (15,50m²)
Grand dressing : 3,40x3m (10m²)
Salle d'eau-wc
Chambre en suite : 6,80x3,30m (22,40m²) avec balcon
Pièce : 3,80x4,10m (15,60m²) avec baie vitrée et balcon
petit espace sous toiture
2 chambres : 3,80x2,50m (9,60m²) / 3,80x2,40m (9,20m²)
Jardin sur quatre faces, 1392m² très privé, avec bassin à poissons
Portail électrique
Garage avec porte électrique : 6,30x4,30m (27m²) + extension : 2,50x3m (7,50m²)
Chauffage central à partir du poêle à pellets
Huisseries double vitrage, volets bois, très bonne isolation thermique
Tout à l'égout
Murs extérieurs doublés par l'intérieur
Compteur électrique « Linky »
Murs extérieurs jointoyés
Toiture petites tuiles impeccable
Dans un hameau paisible à moins de 5mnn de voiture de tous services
Taxe foncière : 1341€ / an
DPE : vierge
Note : les dimensions sont approximatives
Detached fully renovated 3 bed house, large rooms, well maintained,
on 1392m²
Ground floor :
Large entrance: 3.30x4.90m (16.30m²)
Laundry room
Living room with mezzanine: 6.90x7m (48.30m²) ridge at 6.60m, double-sided insert stove, exposed stones/beams
Kitchen open to dining room: 7.50x5m (37m²) with recent pellet stove, bay windows on three sides
Toilet
Wine cellar
1st floor with solid parquet floor:
Landing-office-library: 3.70x4.20m (15.50m²)
Large dressing room: 3.40x3m (10m²)
Shower room-wc
En suite master bedroom : 6.80x3.30m (22.40m²) with balcony
Room: 3.80x4.10m (15.60m²) with bay window and balcony
Small space below the roof for storage
2 bedrooms: 3.80x2.50m (9.60m²) / 3.80x2.40m (9.20m²)
Garden on four sides, 1392m², very private, with fish pond
Electric gate
Garage with electric door: 6.30x4.30m (27m²) + extension: 2.50x3m (7.50m²)
Central heating from the pellet stove
Double-glazed windows and doors, wooden shutters, very good thermal insulation
Connected to mains drainage
Insulated walls
"Linky" (Smart) electric meter
Pointed walls
Roof in very good condition
In a peaceful hamlet less than 5 minutes drive from all services
Rural location
Property tax: € / year
DPE-Energy report: blank
Note: Dimensions are approximate
Honoraires charge vendeur