Réf: 2022-11 – Chatelus le Marcheix - 99 900 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
RARE ! Fermette indépendante + grange,
~72m² hab., 2 ch, sur 1,24 hectare avec puits
Niveau de vie :
Cuisine/salle à manger : 8,05x4,50m (36,60m²) carrelée 30x30, poêle à bois bûches, terrasse extérieure Sud
Wc (raccordé à l'eau du puits) - lave-mains
1er étage
2 Chambres : 3,80x3,40m (12,80m²)/3,60x2,90m (10,40m²)
Salle d'eau: 2,50x1,70m (4,25m²)
Grenier par escalier, non aménageable, bien isolé au sol
Appentis avec cuisine d'été, belle vue, sans vis à vis, avec évier et douche
Grand poulailler sécurisé
Garage une voiture : 4,20x3,35m, sol béton avec mezzanine pour rangement,
porte : l 2,85xh2,25m
Sous bassement : 36m², avec buanderie, chaufferie
Huisseries Pvc double vitrage, volets
Chauffage central au fuel et poêle à bois bûches
Assainissement récent proche de la norme
Compteur « Linky »
Masure, de bon état de structure : 7x3,70m (25,70m²) sur 2 niveaux, réservations pour eau, électricité, évacuations. Tout à faire à l'intérieur.
Grange attenante à la masure: 6,10x6,10m (37,33m²) porte : l 2,34xh2,76m
Les bâtiments sont jointoyés de l'extérieur
Terrain attenant 12480m² avec puits, pour moitié en herbe et moitié en bois
Hors route passante, calme garanti, allée goudronnée privée
Premier voisin à 100m
Taxe foncière : 310 €/an
DPE : G 457/115
Note : les dimensions sont approximatives
RARE ! Detached farmhouse + barn,
~72m² hab., 2 bedrooms,
on 1.24 hectares (~3 acres) with well
Living level :
Kitchen/dining room: 8.05x4.50m (36.60m²), log burner, South facing outdoor terrace
Toilet (connected to water from the well) - washbasin
1st floor
2 Bedrooms: 3.80x3.40m (12.80m²)/3.60x2.90m (10.40m²)
Shower room: 2.50x1.70m (4.25m²) with window
Attic by stairs, not suitable for conversion, well insulated on the floor
Lean-to with summer kitchen, nice view, not overlooked, with sink and shower
Large secure chicken coop
One car garage: 4.20x3.35m, concrete floor with mezzanine for storage,
door: w 2.85 x h 2.25m
Basement: 36m², with laundry room, boiler room
Connected to mains water, electricity, broadband available
Pvc double glazed frames, shutters
Oil fired central heating and log burning stove
Recent sanitation system close to last standard
"Linky" (Smart) electric meter
Former house, in good structural condition, on the same plot: 7x3.70m (25.70m²) on 2 levels, pipes/cables in place for water, electricity, drains.
For complete refurbishment inside.
Barn attached: 6.10x6.10m (37.33m²) door: w 2.34 x h 2.76m
Both buildings are pointed outside
Not listed
Private driveway
Adjoining land 12480m² with well, half meadow and half woodland, no easement, free hold
Off busy road, quiet guaranteed, no pylon
Closest neighbor 100m away
15 minutes drive from shops
Property tax: €310/year
DPE-Energy report: G 457/115
Note: Dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur
