Réf: 2022-09 – St Dizier Masbaraud – 194 400 €
Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees
Maison indépendante 4 chambres,
106m² habitables + potentiel, sur 3124m²
Grand pavillon de 1998 sur sous-sol, combles non aménagés
Rez de chaussée
Entrée : 6m²
Séjour-cuisine : 7,10x6,40m (36m²), accès terrasse Sud et Ouest
3 chambres : 3,40x3m (11,50m²) / 3,55x3,10m (10,90m²) / 3,50x2,90m (11,50m²)
Salle de bain : 4,90m²
Wc
Combles par escalier, non aménagés, 52m² possibles de surface habitable à récupérer
Sous sol complet (isolé au plafond), en garage, cave à vin, une pièce avec fenêtre, évier, atelier
Surface de la parcelle : 3124m², terrain clos, interphone, beaux arbres et arbustes, allée goudronnée privée jusqu'au pavillon
Hors lotissement
Chauffage par insert et radiateurs électriques
Huisseries en PVC double vitrage
Murs intérieurs doublés/isolés
Assainissement autonome
Pas d'amiante
Compteur électrique « Linky » au sous sol
Vue dégagée sur la campagne, au calme, pas de nuisance
A 5 minutes de voitures des services
Taxe Foncière : 990€/an
DPE : E286/B9
Note : les dimensions sont approximatives
4 bed detached house on large basement, 106m² hab., on 3124m² (~3/4acre)
Built in 1998
Ground floor
Entrance hallway: 6m²
Fitted kitchen, open on living room with fireplace and insert stove: 7.10x6.40m (36m²), South and West terrace access
3 bedrooms: 3.40x3m (11.50m²) / 3.55x3.10m (10.90m²) / 3.50x2.90m (11.50m²)
Bathroom: 4.90m²
Toilet
Attic by stairs, unfinished, 52m² of possible living space to recover
Full basement (insulated on the ceiling): garage, wine cellar, a bedroom with window, sink, workshop, wood store
Plot area: 3124m², fenced, intercom, beautiful trees and shrubs, private tarmac driveway to the pavilion
Connected to mains water
Insert heating and electric radiators, shutters
Double glazed PVC frames
Boarded/insulated interior walls
Sanitation system close to last standard
No asbestos no lead
"Linky" (Smart) electric meter in the basement
Unobstructed views on the countryside, quiet, no nuisance
5 minutes drive from services
Property tax: 990€/year
DPE-Energy report: E286/B9
Note: dimensions are approximate
Honoraires d'agence charge vendeur