Réf: 2022-09 – St Dizier Masbaraud – 194 400 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

Maison indépendante 4 chambres,

106m² habitables + potentiel, sur 3124m²

 

Grand pavillon de 1998 sur sous-sol, combles non aménagés

 

Rez de chaussée

Entrée : 6m²

Séjour-cuisine : 7,10x6,40m (36m²), accès terrasse Sud et Ouest

3 chambres : 3,40x3m (11,50m²) / 3,55x3,10m (10,90m²) / 3,50x2,90m (11,50m²)

Salle de bain : 4,90m²

Wc

 

Combles par escalier, non aménagés, 52m² possibles de surface habitable à récupérer

 

Sous sol complet (isolé au plafond), en garage, cave à vin, une pièce avec fenêtre, évier, atelier

 

Surface de la parcelle : 3124m², terrain clos, interphone, beaux arbres et arbustes, allée goudronnée privée jusqu'au pavillon

 

Hors lotissement

Chauffage par insert et radiateurs électriques

Huisseries en PVC double vitrage

Murs intérieurs doublés/isolés

Assainissement autonome

Pas d'amiante

Compteur électrique « Linky » au sous sol

 

Vue dégagée sur la campagne, au calme, pas de nuisance

A 5 minutes de voitures des services

 

Taxe Foncière : 990€/an

DPE : E286/B9

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

4 bed detached house on large basement, 106m² hab., on 3124m² (~3/4acre)

 

Built in 1998

 

Ground floor

Entrance hallway: 6m²

Fitted kitchen, open on living room with fireplace and insert stove: 7.10x6.40m (36m²), South and West terrace access

3 bedrooms: 3.40x3m (11.50m²) / 3.55x3.10m (10.90m²) / 3.50x2.90m (11.50m²)

Bathroom: 4.90m²

Toilet

 

Attic by stairs, unfinished, 52m² of possible living space to recover

 

Full basement (insulated on the ceiling): garage, wine cellar, a bedroom with window, sink, workshop, wood store

 

Plot area: 3124m², fenced, intercom, beautiful trees and shrubs, private tarmac driveway to the pavilion

 

Connected to mains water

Insert heating and electric radiators, shutters

Double glazed PVC frames

Boarded/insulated interior walls

Sanitation system close to last standard

No asbestos no lead

"Linky" (Smart) electric meter in the basement

 

Unobstructed views on the countryside, quiet, no nuisance

5 minutes drive from services

 

Property tax: 990€/year

DPE-Energy report: E286/B9

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence charge vendeur