Réf: 2022-04 –  Bourganeuf - 93 500 €

Honoraires Agence Inclus/ Including agency fees

 

Maison de bourg, ~176m² habitables,

5 chambres, avec jardin et garage

 

Rez de chaussée

Couloir : 7x1,20m (8,40m²)

Cuisine-séjour : 6,50x3,60m (23,40m²) avec placards muraux anciens

Bureau : 3,10x4,10m (12,90m²)

Petite véranda : 5x1,50m (7,50m²)

Séjour : 7,40x3,60m (26,60m²) beau parquet ancien

Accès au jardin en contre bas par quelques marches

Accès au sous sol

Wc

 

1er étage par bel escalier ancien

2 chambres  : 2,70x3,40m (9,10m²) /4,90x4m (19,80m²)

Wc séparé/Salle d'eau : 2,10x3,60m (7,80m²) à terminer

 

2ème étage

Chambre : 4x3m (12m²)

Et deux petites chambres : 3,40x2,40m (8,30m²) / 3x2,90m (8,70m²)

Coin salle d'eau-wc

 

Grenier par escalier, isolé au sol

 

Sous sol complet

 

Terrain attenant , 655m² (dont bâti)

 

Mitoyenneté des 2 côtés, sur une rue non passante, cœur de ville

 

Chauffage central par chaudière mixte fuel et bois bûches

Huisseries Pvc double vitrage, volets bois

Tout à l'égout

Compteur électrique « Linky »

 

Garage juste en face, de l'autre coté de la rue:

8x3,40m (27,60m²) porte : l 2,60 x h 2,40m avec niveau supérieur, et petit terrain

 

Tous commerces sur place, à pieds

 

Taxe Foncière : 1550€/an

DPE : D175/E39

 

Note : les dimensions sont approximatives

 

5 bed town center house, ~176m² hab., with garden and garage

 

Ground floor

Corridor: 7x1.20m (8.40m²)

Kitchen-dining room: 6.50x3.60m (23.40m²) with original wall cupboards

Office: 3.10x4.10m (12.90m²)

Small veranda: 5x1.50m (7.50m²)

Living room: 7.40x3.60m (26.60m²) beautiful original oak parquet floor

Access to the garden by a few steps

Access to the basement

Toilet

 

1st floor by beautiful original staircase

2 bedrooms: 2.70x3.40m (9.10m²) /4.90x4m (19.80m²)

Separate toilet

Bathroom: 2.10x3.60m (7.80m²) to be completed

 

2nd floor by beautiful original staircase

Bedroom: 4x3m (12m²)

And two small bedrooms: 3.40x2.40m (8.30m²) / 3x2.90m (8.70m²)

Shower room-toilet

 

Attic by stairs, insulated on the floor

 

Large basement for storage, hot water tank

 

Terraced, on a very quiet street, straight in the town center

Adjoining land, with veg plot

Total area of the plot : 655m² (including building)

 

Central heating by dual boiler, oil and wood logs

Pvc double glazed frames, wooden shutters

Connected to mains water/electricity/mains drainage/broadband-fiber

"Linky" (Smart) electric meter

 

Garage, on the other side of the street :

8x3.40m (27.60m²) doorway: w 2.60 x h 2.40m with upper level for storage

 

All amenities by foot, in the medieval town

 

Property Tax: 1550€/year

DPE-Energy report: D175/E39

 

Note: dimensions are approximate

 


Honoraires d'agence charge vendeur